מאמרים

לאור מחירי הדיור בישראל, אנשים רבים רוכשים כיום דירות יותר קטנות מכפי שהיו רוצים. מציאות כזאת יוצרת אתגרים, אך יש לנו כאן בשורה חשובה. במידה

מה הופך את הפנטהאוז לכל כך מבוקש? פנטהאוז היא דירת מגורים מרווחת, מפנקת, ובדרך כלל יוקרתית, אשר ממוקמת בקומות העליונות של בניין רב קומות. לפנטהאוז

אז למה הכוונה שאומרים עיצוב מודרני? עיצוב מודרני מייצג את הגישה המדגישה קווים נקיים, אלמנטים עיצוביים מינימליסטיים, ושילוב חָלַק של צורה ותפקוד. זאת, במטרה ליצור

מדרגות לעליית גג בבית עם עליית גג, בניית מדרגות שיובילו אליה היא תוספת הגיונית. עם בניית מדרגות לעליית גג, הופכים את מה שהיה פעם חלל

אז לפני שנתחיל מה זה מרפסת שמש? מרפסת היא שטח או מבנה חיצוני הבולט לצד הדירה או הבית. היא מוקפת בדרך כלל במעקה, ומשמשת כחלל

מהו היתר בניה ? היתר בנייה הוא למעשה הרשאה לבנייה על סמך תכנית מקיפה שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. וכוללת תיעוד מפורט כמו: שמות המבקש

הרחבת מרחב המחיה שלך: בניית חדר בחצר הוספת חדר בחצר היא דרך פשוטה ופרקטית שיכולה להרחיב משמעותית את שטח המגורים של נכס, ויש לכך יתרונות

אם רוצים להרחיב בית או להשביח אותו, בניית מרתף בבית קיים הוא פתרון אופטימלי העונה על הצורך, בנוסף להעלאת ערך. לעתים קרובות, בשל הצרכים המתפתחים

אז איך מתחילים עיצוב בתים פרטיים ומה כדאי לדעת? לפני שמתחילים בתהליך עיצוב בתים פרטיים, ישנם מספר דברים שכדאי לדעת מבחינת אדריכלות חוץ ועיצוב פנים:

הוספת חדר לבית קרקע תוספת חדר לבית קיים על הקרקע יכולה להיות עסקה משתלמת לטווח הארוך. בין אם אתם צריכים חדר שינה נוסף, משרד ביתי,

רישיון עסק מזון – גלו כיצד עוברים את התהליך בהצלחה: זה לא סוד שהקמת עסק פרטי בישראל כרוכה בבירוקרטיה; על אחת כמה וכמה כאשר מדובר

ערך יחידות הדיור בבתים פרטיים חווה בשנים האחרונות מגמת עלייה בולטת, המשקפת את הביקוש הגובר לדירות זולות יותר להשכרה. ההיצע המצומצם של דיור ברחבי הארץ

אז מה זה זכויות בניה בכלל? זכויות בנייה מתייחסות להיתרים שניתנו על ידי הוועדה לתכנון ובנייה, אשר קובעים את אחוז השטח בו מותרת הבנייה. זכויות

היתר לבניית בריכה פרטית לפי החוק בישראל בניית בריכה פרטית כרוכה בהשגת היתר בנייה. רק לאחר קבלת ההיתר אפשר להתחיל לבנות. במקרה של ביקור פקחים,

תהליך התכנון והבנייה של בית דו משפחתי תכנון ובניית בית דו משפחתי כרוך בכמה שלבים כלליים: הגדרת היעדים והדרישות: הגדרת המטרות עבור הבית הדו-משפחתי. קחו

לאחר מלחמת המפרץ הראשונה, בשנת 1992, אושרו תקנות לפיהן כל מבנה חייב מרחב מוגן תקני (דירתי, קומתי או מוסדי). ממ”ד מגן מפני קשת רחבה של

תהליך קבלת היתר לתוספת בנייה כולל ניווט בין תקנות, דרישות ואישורים שונים. בין אם אתם מתכננים להרחיב את נכס המגורים שלכם, לבנות מבנה חדש, או

מה הרעיון מאחורי אדריכלות חוץ לבית פרטי? הרעיון מאחורי אדריכלות חיצונית לבית פרטי הוא ליצור שילוב מלוכד והרמוני של אסתטיקה, פונקציונליות וביטוי אישי. המטרה הבסיסית

רפורמת הפרגולות – תיקון 101  תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, המכונה גם חוק הפרגולות, אושר ב-1 באוגוסט 2014. בתיקון זה הוכנסו רפורמות שמטרתן לפשט ולזרז

מהי תוכנית אדריכלית? תוכנית אדריכלית היא שרטוט מפורט, או סט שרטוטים, המציגים את הפריסה, העיצוב והמפרטים של בניין או מבנה. היא נוצרת על ידי אדריכל

האם צריך להוציא היתר לבניית מחסן בחצר? התשובה הקצרה היא כן!…אבל… אמנם החוק היבש אומר שיש לקבל היתר לבניית מחסן בחצר, ואולם לאחר כניסתה לתוקף

מהו חוק המרפסות? חוק המרפסות, או חוק הפרגולות, הוא הכינוי העממי לתיקון 101 לחוק תכנון, רישוי ובנייה, משנת 2014, שמטרתו היתה לצמצם את הבירוקרטיה בתחומים

חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968 כל מי שרוצה להקים עסק צריך לדעת מהו חוק רישוי עסקים. חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968, קובע אילו עסקים נדרשים לקבל רישיון.

תפקידו של אדריכל לפרויקטים פרטיים תפקיד האדריכל בפרויקטים של בניה חיוני ומכריע; באחריותו: תכנון: האדריכל אחראי על תכנון המבנה, תוך הקפדה על דרישות הלקוח והבנת

מהו רישיון עסק ומדוע אתה צריך רישיון? רישיון עסק הוא למעשה היתר – מטעם רשות מוסמכת – לניהול עסק בכפוף לתנאים. מטרת הרישיון היא להבטיח

רוב עבודות הבנייה דורשות היתר בנייה, ורק בודדות הן פטורות. סעיף 145 לחוק התכנון והבניה קובע כי עבודות בניה, הריסה, בנייה מחדש, תוספת לבניין קיים

מהי תוכנית בנייה? מבוא ליסודות תוכנית בנייה היא כל השרטוטים והמפרטים המפורטים המציגים את פרטי התכנון, הפריסה והבנייה של בית, מבנה או בניין. תוכניות בנייה

מהי בנייה קלה: סקירה כללית של הקונספט ויתרונותיו בנייה קלה מתייחסת לשימוש בחומרים קלים ובטכניקות הרכבת מבנים, על ידי מוצרים במשקל קל יותר מאשר חומרי

מה נחשב לתוספת קומה בישראל? תוספת קומה בישראל, כשמה כן היא: הוספת עוד קומה לבית פרטי או לבית דירות. באופן טבעי מדובר בבניה שתיעשה על

באילו מצבים נצטרך את הסכמת השכנים להיתר בניה? לגבי מי שמתגוררים בבניין בו יש יותר משתי דירות, ורוצים לקבל היתר להרחבת דירה, להוסיף קומה, להוסיף

תכנון בית פרטי – מאיפה להתחיל? מי שרוצה לבנות בית פרטי ומבקש לדעת מאיפה להתחיל, כדאי שידע: מתחילים מהסוף! כלומר יש לדעת מראש מה המטרה

חושבים על תוספת בנייה לבית הקיים? במקרים רבים זה בהחלט הדבר הנכון. כי הבית שקניתם בתור משפחה מתחילה נעשית קטנה עם הזמן כאשר המשפחה מתרחבת.

מה נחשב לממ”ד? הממ”ד הוא מרחב מוגן דירתי. בניית הממ”ד היא חובה חוקית המוטלת על כל קבלן שבונה בית כאשר יש כללים ברורים ותקנים הקובעים

בתחום התכנון והבנייה אנחנו מוצאים פעמים רבות את המושג – זכויות בניה. מה זה בעצם זכויות בניה? איך בודקים אותם? איך מחשבים את זכויות הבניה

על פי החוק במדינת ישראל, חובה שיהיה בכל בניין מגורים חדר ממ”ד תקני שיהיה בגודל של 13 מ”ר לפחות. יש כללים מאוד ברורים ותקנים חד

אנשים שגרים בבניינים משותפים עשויים למצוא את עצמם נקלעים לדילמות שונות כמו זכויות קנייניות כאשר הם מבקשים ליצור שינויים שונים בבניין כמו למשל בנייה על

אחד מהמושגים המוכרים בתחום התכנון והבניה זה המושג של זכויות בנייה. מה זה בעצם זכויות בניה? האם אפשר לדעת על זכויות בנייה על פי מספרי

הגדרת מחסן בחוק הישראלי  על פי הגדרת מחסן בחוק מדובר בשטח שנועד לצרכי אחסון. הוא אמור להיות בגודל של עד 6 מ”ר והוא נבנה בבניה

כל בנייה בשטחים פתוחים או הרחבה של הבית הפרטי מחייב הוצאת היתר בנייה, עם זאת יש מקרים שונים אשר בהם ישנה אפשרות לקבלת פטור מהיתר

סגירת מרפסת נחשבת לפעולה של תוספת שטח לדירה. גם אם מדובר במרפסת שלכם בתוך הבית. מסיבה זו כאשר מבקשים לסגור מרפסת, צריך לנצל את זכויות

רישוי בנייה זה למעשה היתר בנייה. מדובר ברישיון שהוועדה המקומית לתכנון ובניה אמורה לספק כאשר תושבים מבקשים לבנות, לשפר דיור ולהוסיף תוספות בנייה שונות. היתרי

היתרי בנייה הם למעשה קבלת זכות לבצע שינויים מבניים שונים בנכס או בקרקע שלכם. חשוב לדעת כי הזכות הזו הינה מוגבלת בזמן. הרבה נידון כבר

כמעט כל אחד מאתנו עשוי למצוא את עצמו בסיטואציה הזו כאשר הוא מבקש לשדרג את תנאי הדיור באמצעות הרחבת הבית, סגירת מרפסת או בניית פרגולה

חושבים על תוספת בניה? רוצים להוציא היתר בנייה? מהם הקריטריונים לקבלת היתר כזה? האם אפשר לעשות את זה לבד או שמא עדיף להיעזר באיש מקצוע