בחרו את המסלול המתאים לנכס שלכם, ונבדוק יחד היתכנות, תהליך ותקציב.
מתאים לבעלי בתים פרטיים, צמודי קרקע ומבנים נמוכים שרוצים לבדוק אפשרות להוספת ממ״ד לבית קיים - כולל בניית ממ״ד בחצר או תוספת לבית קרקע - עם תכנון, אישורים וביצוע עד מפתח. -
מתאים לדיירים, ועדי בתים ודיירים יוזמים שרוצים לבדוק אפשרות לתוספת ממ״ד בבניין קיים או ממ״ד לדירה - כולל טיפול בהסכמות דיירים, תכנון ובירוקרטיה. -
אלה החששות שאנחנו שומעים הכי הרבה – וכך אנחנו מטפלים בכל אחד מהם.
בודקים עיר, סוג נכס, צורך, תקציב והיתכנות ראשונית.
בוחנים את האפשרות להוספת ממ״ד לפי מאפייני הנכס והמגבלות התכנוניות.
IPAC מנהלת את התהליך מול הגורמים הרלוונטיים - תכנון, רישוי ואישורים.
לאחר אישורים ותכנון - מעבר לביצוע בפועל עד השלמת הפרויקט ומסירתו.
בפרויקטים מסוג זה נדרש בדרך כלל הון עצמי משמעותי. כדי לחסוך לכם זמן ואכזבות, בטופס נבדוק התאמה ראשונית גם מבחינת תקציב – כך שכבר בשיחה הראשונה נוכל לדבר תכל׳ס: מה אפשרי, באיזה סדר גודל, ומה הצעדים הבאים.
תכנון, רישוי, הנדסה וביצוע - גורם אחד אחראי לכל התהליך.
עבודה שוטפת מול ועדות, עיריות וגורמי תכנון.
פתרון מותאם לכל סוג נכס - כולל המורכבויות של בניין קיים.
ליווי מקצועי בהתמודדות עם שכנים ודיירים מתנגדים ומורכבויות תכנוניות. -
פגישת ייעוץ הכוללת בדיקה ראשונית - בלי התחייבות.
עובדים באזור שאנחנו מכירים לעומק - בלי לבזבז לכם זמן על אזורים לא רלוונטיים. -
בשנים האחרונות עודכנה הרגולציה, ובחלק מהמקרים קיים מסלול רישוי מקוצר לתוספת ממ״ד – בעיקר לצמודי קרקע ומבנים נמוכים, בכפוף לאישור פיקוד העורף ולתנאי הנכס. אבל חשוב לדעת: לא כל נכס זכאי לפטור או למסלול מקוצר, והתשובה תלויה בסוג המבנה, במיקום ובמצב התכנוני.
לכן, לפני שמתחילים – אנחנו בודקים עבורכם לאיזה מסלול רישוי הנכס שלכם מתאים: אישור לבניית ממ״ד במסלול רגיל, הקלות, או מסלול מקוצר.
בדיקת זכאות והגשת התיק במסלול המקוצר.
אישור המרחב המוגן והצהרת מהנדס.
תשובת הרשות במסלול המקוצר.
ברוב המקרים כן – בניית ממ״ד בבית פרטי, בחצר או כתוספת לבית קרקע היא התרחיש הנפוץ והפשוט יחסית, ובחלק מהמקרים אף קיים מסלול רישוי מקוצר. נבדוק עבורכם היתכנות לפי מאפייני הנכס והמגבלות התכנוניות.