מהו חיזוק מבנה ישן ומתי חייבים לבצע אותו?
באופן טבעי כל מבנה מתיישן לאורך השנים. יתרה מכך, סטנדרט הבניה הולך ומתפתח כך שמבנים ישנים לא תמיד עומדים בתקן העדכני. חיזוק מבנה ישן פירושו חיזוק הנדסי שנעשה במטרה להגביר את העמידות, כושר הנשיאה והחוזק של המבנה.
החיזוק משפר את יציבותו ועמידותו בפני עומסים שונים ובפני מצבים מיוחדים כגון רעידות אדמה, שקיעת יסודות, פגעי מזג האוויר. תהליך החיזוק יכול להיעשות בשילוב של שיפורים רכיבים קיימים או החלפתם.
מדובר ברכיבים נושאי משקל ועומסים כגון עמודים, קורות תמיכה, תקרה, קירות תמך וכיוצא בזה. החיזוק נעשה באמצעות חומרים שונים ובשילוב שיטות וטכניקות הבנייה החדשות. המטרה היא שהמבנה שהתיישן יותאם לתקנים הנדסיים ובטיחותיים מעודכנים ללא צורך בפינוי המבנה לזמן ארוך או הליכי בניה ממושכים.
הסיבות המרכזיות לחיזוק מבנה ישן:
מחויבות לפי החוק
אם החוק או התקנות השתנו במידה כזאת שמבנה ישן לא עומד בהם, חלה החובה לחזק את המבנה. לדוגמא, חיזוק כך שיתאים לת"י (תקן הישראלי) 413 הנוגע בעניין העמידות ברעידות אדמה (או תקנות אחרות שחלות כיום או יחולו בעתיד).
זיהוי נזקים קונסטרוקטיביים
למשל אם זוהו סדקים מבניים מהותיים, חלודה וקורוזיה בברזל הזיון התומך במבנה או בעמודים, יש לבצע חיזוק. הימצאות בעיות ביסודות או פגיעה בשלמות המבנה עקב התיישנות, חלחול לחות וכל גורם אחר עשויים לחייב את החיזוק.
שינוי ייעוד או שינוי ברמות עומסים
את המבנה צריך לחזק על רקע של הגדלת עומסים לאחר שינוי יעוד, עקב הוספת קומות או שינוי אופי המבנה כגון בית מגורים שמוסב למשרדים או מסחר.
פגיעה מבנית בשל עבודות בסמוך
לעיתים מבנים נעשים רעועים בשל עבודות בנייה באזור שגרמו לנזק בשלמות המבנה. הדבר קורה לעיתים עקב עבודות חפירה באזור, בנייה חדשה בסמוך, רעידות הנגרמות ממכונות הנדסיות כבדות, שקיעות בשל התחדשות עירונית באזור וכדומה.
איך מתבצע בפועל תהליך חיזוק עמוד בניין – שלב אחרי שלב
חיזוק מבנה נעשה במקרים רבים בשיטה של חיזוק עמוד בניין. ניתן לתאר את חיזוק העמוד בצורה סכמטית ועל פי השלבים הבאים:
- סקר הנדסי – תחילה מהנדס קונסטרוקציה מבצע סקר של המבנה, בדיקת חוזק החומרים, מדידות הנדסיות ובחינת כל התשתית. לאחר מכן עורכים תוכנית חיזוק, על סמך חישובי עומסים ובחירת שיטת החיזוק המתאימה לעמודים ולפי מצב העמודים הנוכחי.
- הכנות ותמיכות - לעיתים לפני החיזוק צריך לפנות את המבנה או להקים הגנות או תמיכות. בחיזוק עמודים נהוג לפי הצורך להציב תמיכות זמניות להעברת העומסים מהעמוד שמשוקם שעובר חיזוק אל התומכות. לעיתים יש לנתק את החשמל או תשתיות אחרות בזמן העבודות או חלקן.
- ביצוע החיזוק - חיזוק של העמודים מתחיל בהסרה בזהירות של חלקי בטון רופפים ולא תקינים. יש לחשוף את הברזלים התומכים בתוך העמוד, לשקם את הברזלים ולצבוע אותם בחומר מתאים או להתקין חלקי ברזל חדשים. לאחר מכן יציקת בטון חדש מסביב לעמוד תוך שימוש בחומר קישור בין רכיבים ישנים לבין החדשים.
- בשלב האחרון מסירים את התמיכות במידה והיה בהן צורך - לעיתים מבצעים פעולות אסתטיות חיצוניות כגון הוספת צבע או הקמת שחזורים אסתטיים להשבת המראה המקורי של העמוד או סביבתו (למשל אם היה מדובר בעמוד מיוחד או מעוצב). במקביל בודקים שהחיזוק נעשה בצורה מספקת. במידה והכל תקין, מקבלים את אישור המהנדס על כך.
אילו סוגי מבנים נדרשים לחיזוק מבני ואיך יודעים אם זה רלוונטי?
מבנים שנבנו לפני 1980 נחשבים כמועמדים טבעיים לפעולה של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. המבנים הללו הוקמו לפני שנכנסו לתוקף תקני הבנייה החדשים ביותר שמגדירים מהי עמידות בפני רעידות אדמה. מבנים ישנים כאלה תוכננו לעמוד תחתה העומס הרגיל של המבנה ותכולתו הסבירה, בלי לקחת בחשבון עומסים נוספים וחריגים הנובעים מרעידות אדמה.
מועמדים לחיזוק מבני הם בדרך כלל מבני מגורים ישנם בני 3-5 קומות, כאלה שיש בהם מרפסות שמש גדולות במיוחד או אלמנטים כבדים אחרים, או בעלי קומת עמודים בעלת עמודים לא מספיק יציבים. בעדיפות גבוהה לחיזוק נמצאם גם מבני ציבור ישנים, בתי ספר, בתי חולים ומוסדות נוספים.
באופן קונקרטי, בטרם מחליטים על חיזוק עורכים סקר הנדסי מפורט. סקר כזה בודק את תוכניות המבנה והשרטוטים המקוריים. בודקים היטב את החומרים, היסודות והתשתיות לאור תקן הבניה המודרני.
מהנדס קונסטרוקטור יבדוק האם יש סימנים ל”עייפות החומר” כגון למשל סדקים משמעותיים בקירות או בעמודי תמיכה, סדקים באזורי חיבורים, חיבורי קורות עם עמודים, סימני שקיעה או סימנים כגון דלתות שלא נסגרות בשל התיישנות המבנה והיסודות. חשוב להדגיש כי אבחון מקצועי נעשה אך ורק על ידי מהנדס קונסטרוקציה מוסמך, בעל ניסיון בחיזוק מבנים.
השוואה בין שיטות חיזוק מבנים
קיימות מספר שיטות מרכזיות לחיזוק מבנים.
| שיטת החיזוק | יתרונות | חסרונות |
|---|---|---|
| חיזוק בשילוב מעטפת בטון מזוין | עלות בינונית, חוזק גבוה, עמידות רבה, מתאים לכל סוגי המבנים, חתך המבנה גדל משמעותית | זמן ביצוע ארוך, נדרש תכנון יסודי |
| חיזוק בפלדה | תהליך מהיר יחסית, לא מגדיל משמעותית את חתך המבנה | עלות יותר גבוהה בדרך כלל, דורש הגנה מפני קורוזיה, עלות גבוהה |
| חיזוק בסיבי פחמן | קל משקל, ביצוע מהיר, לא משנה את המידות של המבנה | יקר, אין הרבה מומחי חיזוק בארץ המתמחים בכך |
חוקים והיתרים שצריך להכיר לפני חיזוק מבנה ישן
אפשר לציין כמה חוקים והיתרים הנוגעים בחיזוק מבנה קיים שהתיישן. קודם כל, כל מבנה לרבות מבנה ישן כפוף לחוקי התכנון והבנייה. החוק חל גם כאשר רוצים לבצע פעולה משמעותית של חיזוק. צריך להוציא היתר לפני תחילת החיזוק בחלק מהמקרים.
אופי ההיתר הנדרש תלוי בהיקף החיזוק – עבודות חיזוק קלות ניתן לקדם לאחר מסירת הודעה לרשות המקומית. בניגוד לכך, חיזוק נרחב שרוצים לבצע, יש צרוך בתכנון מקדמי והגשת תוכנית מלאה בצירוף חוות דעת מהנדס קונסטרוקציה. עבודות חיזוק ללא היתר מהוות עבירה ולא מומלץ להתקדם בדרך הזאת.
בנוסף, כפי שציינו קודם לכן ישנו תקן 413 שמתייחס לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה ונוגע בין היתר למבנים שהוקמו לפני 1980. מומלץ להיעזר במהנדס מוסמך ובקבלן בעל ניסיון בתחום החיזוק כדי שכל העבודות יתבצעו בבטיחות מלאה, על פי כל החוקים, התקנות וכללי הבטיחות.
כך אנו בחברת אייפק מבטיחים חיזוק מבנה מקצועי ובטוח
אנו בחברת Ipac שירותי אדריכלות והנדסה, בעלי ניסיון עשיר בחיזוק מבנים מסוגים שונים. מנוסים מאוד בהנדסה קונסטרוקטיבית ובדיקות עומסים. הצוות שלנו מעמיד לרשותכם מהנדסי קונסטרוקציה ואנו דואגים לעמוד בחזית הידע לגבי כל החידושים בתחום זה.
אנו מלווים את החיזוק כבר משלב עריכת הסקר ההנדסי, תכנון מיטבי של פתרונות החיזוק המתאימים, הוצאת היתרים לפי הצורך ופיקוח על העבודות. הניסיון מלמד כי ביכולתנו לבצע פרויקטים של חיזוק תוך עמידה בלוחות זמנים ובתקציב סביר, איכות מקסימלית ותוצאות טובות על פי התקן.
