רוב הדירות החדשות שנבנות כיום נבנות מראש עם מרפסת פתוחה אשר נבנית צמודה לדירה עם מעקות שקופים. בדירות בהן אין מרפסת והדיירים מעוניינים לבנות מרפסת כתוספת יש לקבל היתרים ואישורים לפי הועדה המקומית.

רוב המרפסות כיום הן מרפסות שמש כלומר מרפסת שבולטת מתוך המבנה אותה לא ניתן לסגור כחדר נוסף לדירה אלא להשאירה כמרפסת בלבד.

כיום ניתן להוסיף מרפסת שמש כמעט לכל דירה בכל בניין אך לא כל העיריות והמועצות מאשרות תוספת של מרפסת בודדת בבניין ולכן ההחלטה צריכה להיות של רוב דיירי הבניין ואישור תוספת של יותר מ75% מדיירי הבניין לתוספת של מרפסות בדירות.

• בנייה יבשה – הכוונה היא לבניית מרפסת מבלדה מוכנה שבנויה על עמודי הבטון של הבניין. שיטה מתקדמת המאפשרת בנייה של כמה מרפסות ביחד ובזמן קצר יותר. יש להקפיד מאוד על שיטת הבנייה ועל צורת העיגון על מנת שהמרפסת תהייה חזקה ולא תגרום לנזק לבניין. המרפסת היא קלה מבחינת משקל והתקנתה מהירה יחסית ויותר נוחה בבניין משותף מבחינת אורח החיים של הדיירים.

• בנייה רטובה – הכוונה היא לחפירת עמודי בטון ויציקתם לאורך הבניין. מדובר בשיטה מוכרת וזולה יותר אך היא גם מפריעה יותר לדיירים בבניין מבחינת לכלוך, הקמת פיגומים ועלולה לפגוע בגינת הבניין וגן גם מעמיסה על המשקל של הבניין.