- תכנון בית פרטי קומה אחת - מה חשוב לדעת
- תכנון בית פרטי בקומה אחת מתאים במיוחד למשפחות שמעוניינות בנוחות מרבית, ללא מדרגות וללא פשרות על עיצוב ואיכות חיים.
- כדי לתכנן נכון, חשוב להתאים את מבנה הבית לצרכים העכשוויים והעתידיים – מספר חדרים, מיקומים פונקציונליים, ופתרונות נגישות.
- מומלץ לבדוק מראש את מגבלות הבנייה על פי תוכנית בניין עיר (תב"ע), גודל המגרש, אחוזי הבנייה והנחיות הרשות המקומית.
- ליווי של אדריכל מנוסה יסייע לכם לקבל החלטות חכמות, להימנע מטעויות יקרות ולהוציא היתר בנייה ביעילות ובביטחון.
יתרונות עיצוב חדר מדרגות בבית פרטי
מתכננים לבנות בית פרטי בן קומה אחת? חשוב מאוד שתשכילו לבחור בחוכמה את גודל המגרש. זיכרו כי בבית חד קומתי כל חדרי השינה ויתר החדרים בבית פרוסים על פני הקרקע, במפלס אחד. המשמעות היא שככל שהבית גדול יותר כך הוא נשען על יותר שטח, זאת בניגוד לבנייה רוויה או לבית פרטי דו קומתי שבהם ניתן להשתמש באלמנט הגובה לתוספת שטחים בנויים.
"בבחירת מגרש לבית עם קומה אחת יש להביא בחשבון את זכויות הבנייה, מרחק מינימלי מגבולות המגרש (מה שנקרא קוו בניין), שטח שתרצו לפתח לגינה או חנייה."
הטיפים שלנו לקראת בחירת מגרש מתאים לתכנון חד קומתי:
- בדקו את אחוזי הבנייה המרביים - צריך לוודא שהמגרש מאפשר לכם להקים די הצורך מרחב בנוי, לפי צרכי המשפחה.
- התייחסו למבנה השטח ואופיו - מגרש מישורי עדיף על מגרש משופע, הדבר בולט במיוחד בבנייה חד קומתית.
- נגישות ותשתיות - בדקו מראש את הנגישות של המגרש הן בזמן הבניה והן בטווח הארוך. קחו בחשבון תשתיות זמינות או בפיתוח והאם יש אפשרות להתחבר לשירותים עירוניים, מים, ביוב וכדומה, ללא השקעה ניכרת.
- שימו לב לגורמים כמו כיווני אוויר, צל, אופי בניה סמוכה וכדומה. מגרש מעולה מאפשר תכנון נכון של כיווני אוויר, זווית כלפי השמש וכו'.
כמה עולה לתכנן בית בן קומה אחת – ומה משפיע על המחיר?
העלות של תכנון בית פרטי בקומה אחת תלויה בגודל המבנה, אופי התכנון, מאפייני המגרש, רמת הבניה והגימור המועדפת. בנייה בקומה אחת נוטה להיות יקרה יותר במונחי בניה למ”ר לעומת בית דו קומתי. יש להביא בחשבון שטח גג גדול יחסית, יסודות רחבים ולא פחות חשוב, שטח מגרש גדול יותר לעומת בניית דו קומתי.
מחיר של תכנון בית בן קומה אחת נשען גם על אופי שירותי התכנון הנדרשים. למשל האם אתם זקוקים בשלב זה לתכנון אדריכלי בלבד או שדרוש גם תכנון הנדסי. יש משמעות לעבודות ייעוץ מיוחדות, עלויות של הוצאת היתר בניה במידה וטרם ישנו היתר כזה, אופי תכנון הפנים ועוד.
מכיוון שאנו בחברת IPAC יודעים להציע שירותי תכנון לצד שירותים נוספים בניהול פרויקטים, נוכל לסייע לכם לחסוך בעלויות וכמובן גם בטרחה בזכות ליווי מקצועי מלא.
השוואה בין בית פרטי חד קומתי לבין דו-קומתי: מה עדיף למגרש שלך?
אם אתם מתלבטים בין בית פרטי חד קומתי לבין בית דו קומתי, מוטב להתייחס לכמה היבטים. חשוב לא רק גודל המגרש אלא גם הצרכים של המשפחה וכמובן אופי התכנון המותר באזור הרצוי לכם.
בית חד קומתי מתאים מטבעו למגרשים גדולים יחסית. בניה חד קומתית נוחה מאוד עבור משפחות עם ילדים קטנים או כשיש מבוגרים במשפחה. בית דו קומתי מאפשר לבנות שטח בנוי גדול יחסית, על גבי מגרש קטנים יותר.
תוכלו להיעזר בטבלת ההשוואה הבאה:
| דו קומתי | חד קומתי |
|---|---|
| גודל מגרש: ניתן לבנות בית במפרט הרצוי לכם בשטח מגרש קטן יותר | גודל מגרש: ניתן לבנות בית זהה בשטח מגרש גדול יותר או עם פחות שטח גינה |
| נוחות יום יומית: מדרגות נחשבות פחות נוחות, במיוחד בבית עם מבוגרים, נשים בהיריון, ילדים קטנים או אנשים בעלי מוגבלות פיזית | נוחות יום יומית: אין צורך במדרגות או מפלסים, נוחות יום יומית גבוהה יותר לכל הדיירים |
| עלות בנייה למ"ר: על פי רוב עלות הבניה נמוכה יותר במונחי מחיר למ"ר | עלות בנייה למ"ר: עלות הבניה גבוהה יותר (בדרך כלל) במונחי מחיר למ"ר |
| תכנון החצר: קל יותר להקצות שטח רחב ידיים לחצר, לבריכה, חניה וכדומה | תכנון החצר: קשה יותר או בלתי אפשרי להקצות שטח רחב ידיים לחצר, לבריכה, חניה וכדומה |
עשוי לעניין אתכם: תכנון בית פרטי | תכנון בית דו משפחתי
חברת IPAC מציגה: כך נראה תהליך תכנון בית קומה אחת שמתחיל בחלום ונגמר במפתח
"אצלנו בחברת IPAC מאמינים שתכנון בית פרטי חד קומתי צריך להתנהל בשיתוף פעולה מלא ובאווירה נעימה, ביחד עם הלקוח. התכנון במיטבו צריך להתאים למאפייני הדיירים, מבנה המשפחה כיום ובעתיד, תוך התחשבות בגובה התקציב הנתון ואופי המגרש על יתרונותיו ומגבלותיו. בתהליך עומדים לרשתכם אדריכל, מהנדס, קונסטרוקטור ואנשי מקצועי נוספים. תמיד אתכם, לאורך כל הדרך."
תהליך התכנון במיטבו נראה כך:
אפיון צרכים ותיאם ציפיות
בשלב זה אנו נפגשים אתכם, להבין את החלום, הרצונות, עד כמה אתם כבר מגובשים או צריכים הכוונה כזאת או אחרת. אנו רוצים להבין מה אתם צריכים ורוצים, מה גודל המשפחה, סגנון החיים שלכם וכל דבר חשוב אחר. בשלב זה נוכל בדרך כלל להסיק אילו חדרים דרושים בבית ומה האופי הכללי שלו.
תכנון אדריכלי מקדמי
אדריכל עומד לרשותכם ושוקד להכין סקיצות בהתאם לאפיון הצרכים. הסקיצות מביאות בחשבון את חוקי התכנון וזכויות הבנייה. לרוב תקבלו יותר מתוכנית אחת שונות כך שתוכלו לבחור בתכנית המתאימה שתהפוך לאחר מכן לתוכנית מפורטת.
הכנת תוכנית מפורטת לקראת הגשת בקשה להיתר
לאחר שהתכנון של הבית מוכן לשביעות רצונכם, אנו מגישים את התכניות האדריכליות לקבלת היתר בניה. התוכנית המלאה כוללות קונסטרוקציה, חשמל, אינסטלציה ועוד נספחים לפי הצורך. אנו מטפלים בפרוצדורה מול הרשות המקומית.
קבלת היתר בניה
לאחר אישור הוועדה המקומית, מתקבל היתר בנייה. בשלב זה ניתן להתחיל בהכנות לקראת הבניה.
ליווי עד לביצוע
לאחר קבלת ההיתר, נוכל ללוות אתכם בפיקוח בניה, התאמות שונות תוך כדי עבודת הבניה, סיוע בבחירת קבלן ביצוע ועוד.
