בכל מבנה קיים ישנן זכויות בנייה המפרטות את היקפי הבנייה

בכל בקשה לבנייה או תוספת בנייה יש לקבל היתר מהועדה

כל בניה שבוצעה ללא היתר בניה כחוק או בניגוד/סטייה מהיתר

משנת 1991 החוק מחייב להוסיף ממ”ד לכל מבנה חדש שנבנה