![תיקון 101 לחוק התכנון והבניה](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/06/תיקון-101-לחוק-התכנון-והבניה-768x448.jpg)
תיקון 101 לחוק התכנון והבניה
הסבר קצר על תיקון 101 לחוק התכנון והבניה לפני מספר שנים התווסף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. תיקון זה נחקק במטרה לייעל את הליכי התכנון
![אייפק - עיצוב סלון קטן](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/05/אייפק-עיצוב-סלון-קטן-768x432.jpg)
עיצוב סלון קטן – כך תוכלו לשדרג את הסלון שלכם
הסלון הוא הליבה של הבית – הוא המקום בו אנחנו מתאספים ביחד עם כל בני המשפחה כאשר מתאפשר לנו לעשות זאת, וככל הנראה זו הנקודה
![](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/05/אייפק-עיצוב-פנים-למטבח-768x432.jpg)
עיצוב פנים למטבח – המדריך השלם לעיצוב ותכנון כמו מקצוענים
תכנון ועיצוב פנים מטבח חדש זהו שלב מאוד מהנה בכל הנוגע לשיפוץ בית או אפילו בניית בית חדש. בשלב זה, נוכל לעצב את מטבח חלומותינו,
![אייפק - תמונה ראשית - תכנון תקציב בניה](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/05/אייפק-תמונה-ראשית-תכנון-תקציב-בניה-768x432.jpg)
תכנון תקציב בניה – הכתבה שתעשה לכם סדר
בין אם מדובר בפרויקטים של שיפוץ או כל סוג אחר של בניה – תכנון התקציב הוא חלק בלתי נפרד מהעניין. תכנון תקציב בניה מועיל לקבלנים
![אייפק - תמונה ראשית -עיצוב בתים כפריים](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/04/אייפק-תמונה-ראשית-עיצוב-בתים-כפריים--768x432.jpg)
עיצוב בתים כפריים – הבחירה המושלמת
כאשר זה נוגע לעיצוב הבית שלנו, כמובן שנרצה לעצב אותו בדרך הכי ייחודית, יפה ואותנטית שיש. נרצה בית מהמם שירשים את כל האורחים, אך נרצה
![אייפק - עיצוב וילות](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/04/אייפק-עיצוב-וילות-768x432.jpg)
עיצוב וילות – ככה תעשו את זה כמו מקצוענים
יש לא מעט יתרונות למגורים בוילה – מדובר בחלל הרבה יותר פרטי, שקט והכי חשוב – בהינתן עיצוב וילות איכותי נוכל בהרבה מאוד מקרים להשיג
![](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/04/אייפק-תמונה-ראשית-עיצוב-פנים-משרדים-מאיפה-מתחילים-768x432.jpg)
עיצוב פנים משרדים
עיצוב פנים למשרדים, מה זה ולמה זה חשוב? עיצוב פנים למשרד שלכם מגלם הרבה יותר מאשר אסתטיקה או נראות. יש חשיבות רבה בתכנון מוקפד של
![אייפק - תמונה ראשית - היתר להריסת מבנה - מאיפה מתחילים](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/04/אייפק-תמונה-ראשית-היתר-להריסת-מבנה-מאיפה-מתחילים-768x432.jpg)
היתר להריסת מבנה – מאיפה מתחילים?
לפני שצוללים לנושא של הריסת מבנים, קריטי להדגיש שהריסת מבנה ללא היתר מהווה עבירה פלילית. כל שינוי חיצוני של הנכס הפיזי שלכם מחייב הוצאת היתר
![אייפק - תמונה ראשית - עבירות בנייה](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/02/אייפק-תמונה-ראשית-עבירות-בנייה--768x432.jpg)
עבירות בנייה
מהן עבירות בניה ואיך אפשר להימנע מהן? באופן כללי, עבירות בנייה מתייחסות למכלול רחב של הפרות מסוגים שונים, של חוק התכנון והבנייה. החוק מסדיר את
![אייפק - תמונה ראשית - איך בודקים אם יש היתר בניה](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/01/אייפק-תמונה-ראשית-איך-בודקים-אם-יש-היתר-בניה-768x432.jpg)
איך בודקים אם יש היתר בניה
הבנת התהליך: מהו היתר בניה ומדוע הוא חשוב? היתר בנייה איננו דבר של מה בכך. ההיתר מאפשר לכם מבחינה חוקית להתחיל בתהליכי בנייה או שיפוץ
![](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/01/אייפק-תמונה-ראשית-היתר-שינויים-768x432.jpg)
היתר שינויים
מה הוא היתר שינויים? היתר שינויים הוא מונח בעל משמעות בבניה חדשה, וכן עשוי להידרש בהליכי שיפוץ או שינוי בנכסים קיימים. היתר מסוג זה נהיה
![אייפק - תמונה ראשית - אישור לפרגולה](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/01/אייפק-תמונה-ראשית-אישור-לפרגולה-768x432.jpg)
אישור לפרגולה
אישור לפרגולה: המדריך המלא להבנת התהליך פרגולה אהובה מאוד כתוספת אלגנטית לבתים פרטיים, לדירות גן, בבתים עם מרפסות גדולות או כמובן בפנטהאוזים. הפרגולה מספקת קסם
![אייפק - תמונה ראשית - כל מה שצריך לדעת על חריגות בניה והתיישנות](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/01/אייפק-תמונה-ראשית-כל-מה-שצריך-לדעת-על-חריגות-בניה-והתיישנות-768x432.jpg)
כל מה שצריך לדעת על חריגות בניה והתיישנות
מה זה התיישנות חריגות בניה? המובן של התיישנות, הוא שלא ניתן להגיש תביעה בגין עבירות ישנות. בשורות הבאות נחבר את הנושא הזה עם הנושא הרחב
![אייפק - תמונה ראשית - הפיכת חדר לממד – מה צריך לדעת](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2024/01/אייפק-תמונה-ראשית-הפיכת-חדר-לממד-–-מה-צריך-לדעת--768x432.jpg)
הפיכת חדר לממ”ד – מה צריך לדעת
הקמת חדר ביטחון מאובטח, המכונה ממ”ד (מרחב מוגן דירתי), נדרשת כתוצאה מהמציאות הביטחונית בארץ ומתוך הערכת איומים עתידיים. בהתחשב באתגרים הביטחוניים הידועים מן העבר ובהתחשב
![אייפק - תמונה ראשית - עיצוב פנים לבית](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/12/אייפק-תמונה-ראשית-עיצוב-פנים-לבית-768x432.jpg)
עיצוב פנים לבית
מדוע עיצוב פנים מוצלח בבית חשוב כל כך עיצוב פנים לבית משפיע על חיי היום יום שלנו, על השלווה, הנוחות, הנאה מהזמנה ואירוח אורחים, משפחה
![אייפק - תמונה ראשית - סגירת מרפסת זכוכית](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/12/אייפק-תמונה-ראשית-סגירת-מרפסת-זכוכית-768x432.jpg)
סגירת מרפסת זכוכית
סוגי זכוכית למרפסות ואיך בוחרים נכון ישראלים רבים שוקלים לסגור מרפסת. סגירת מרפסת זכוכית היא אחד הטרנדים החמים בעיצוב הבית, אבל כדאי לדעת שיש יותר
![אייפק - תמונה ראשית - עיצוב סלון מודרני](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/12/אייפק-תמונה-ראשית-עיצוב-סלון-מודרני-768x432.jpg)
עיצוב סלון מודרני – הכל על סגנונות, טיפים ופתרונות
מה חדש, מגמות בעיצוב הסלון המודרני לשנת 2024 אם אתם סבורים כי עיצוב סלון מודרני ישפר את ביתכם, אתם בחברה טובה. הסלון הוא לב הבית
![עיצוב משרדי הייטק - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004226.652-768x432.jpg)
עיצוב משרדי הייטק
ישראל כידוע, נחשבת לאומת ההייטק. משרדי הייטק וסטארטאפים עומדים בחוד החנית של הביקוש לעיצובים חדשניים ומרהיבים. אולם עיצוב משרדי הייטק במיטבו לא מתמקד רק באסתטיקה.
![התנגדות להיתר בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004307.043-768x432.jpg)
התנגדות להיתר בניה
כל מי שרוצה להוציא היתר בניה, צריך לדעת כי בהחלט יתכן שיהיה מי שיתנגד לכך. בשורות הבאות נסביר על הדברים העיקריים שצריך לדעת לגבי התנגדות
![הפיכת חדר לממ״ד - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004348.489-768x432.jpg)
הפיכת חדר לממ״ד
הקמת חדר ביטחון מאובטח, המכונה ממ”ד (מרחב מוגן דירתי), נדרשת כתוצאה מהמציאות הביטחונית בארץ ומתוך הערכת איומים עתידיים. בהתחשב באתגרים הביטחוניים הידועים מן העבר ובהתחשב
![עיצוב דירות יוקרה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004425.554-768x432.jpg)
עיצוב דירות יוקרה
עיצוב דירות יוקרה של ממש איננה אך ורק טרנד עכשווי. בחירה מודעת בעיצוב יוקרתי מתאימה לכם, אם אתם מעריכים את עצמכם, מעריכים את המשפחה, את
![שינוי תב״ע - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004507.153-768x432.jpg)
שינוי תב”ע
תב”ע הוא מנוח המתאר תוכנית כתובה בתחום התכנון העירוני, שיש לה משמעות בקביעת ייעוד מטרת הקרקע והשימוש בה. תב”ע, כלומר תוכנית בניין עיר, מגדירה באילו
![בניה קלה בית פרטי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004542.496-768x432.jpg)
בניה קלה בית פרטי
אם חשבתם שבניה של בית פרטי חייבת להיות פרויקט ארוך, מורכב ויקר מאוד, זה הזמן להכיר את החידוש שהגיע לישראל רק בשנים האחרונות ושמו בנייה
![תוספות בניה קלה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004619.113-768x432.jpg)
תוספות בניה קלה
מהי בניה קלה? בנייה קלה מתייחסת לתהליך בניה מואץ, שמתבסס על מכלולים, חלקי מבנה, לוחות, פאנלים ומרכיבים מוכנים מראש. בניגוד לבניה מסורתית (בלוקים, בטון, יציקות),
![עיצוב משרדים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004710.601-768x432.jpg)
עיצוב משרדים
עיצוב משרדים וחללים משרדיים במיטבם, הוא משימה שאיננה רק בעלת משמעות אסתטית. הידעתם למשל, שלעיצוב משרדים יש השפעה מובהקת הפרודוקטיביות בעבודה? מלבד זאת, עיצוב משרדים
![עיצוב דירות קטנות - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004813.448-768x432.jpg)
עיצוב דירות קטנות
לאור מחירי הדיור בישראל, אנשים רבים רוכשים כיום דירות יותר קטנות מכפי שהיו רוצים. מציאות כזאת יוצרת אתגרים, אך יש לנו כאן בשורה חשובה. במידה
![עיצוב פנטהאוזים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004906.919-768x432.jpg)
עיצוב פנטהאוזים
מה הופך את הפנטהאוז לכל כך מבוקש? פנטהאוז היא דירת מגורים מרווחת, מפנקת, ובדרך כלל יוקרתית, אשר ממוקמת בקומות העליונות של בניין רב קומות. לפנטהאוז
![עיצוב בית מודרני - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T004935.711-768x432.jpg)
עיצוב בית מודרני
אז למה הכוונה שאומרים עיצוב מודרני? עיצוב מודרני מייצג את הגישה המדגישה קווים נקיים, אלמנטים עיצוביים מינימליסטיים, ושילוב חָלַק של צורה ותפקוד. זאת, במטרה ליצור
![בניית מדרגות לעליית גג - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005011.976-768x432.jpg)
בניית מדרגות לעליית גג
מדרגות לעליית גג בבית עם עליית גג, בניית מדרגות שיובילו אליה היא תוספת הגיונית. עם בניית מדרגות לעליית גג, הופכים את מה שהיה פעם חלל
![הוספת מרפסת שמש - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/10/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005055.166-768x432.jpg)
הוספת מרפסת שמש
אז לפני שנתחיל מה זה מרפסת שמש? מרפסת היא שטח או מבנה חיצוני הבולט לצד הדירה או הבית. היא מוקפת בדרך כלל במעקה, ומשמשת כחלל
![בנייה ללא היתר - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/08/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005135.176-768x432.jpg)
בנייה ללא היתר
מהו היתר בניה ? היתר בנייה הוא למעשה הרשאה לבנייה על סמך תכנית מקיפה שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. וכוללת תיעוד מפורט כמו: שמות המבקש
![בניית חדר בחצר - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/08/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005203.773-768x432.jpg)
בניית חדר בחצר
הרחבת מרחב המחיה שלך: בניית חדר בחצר הוספת חדר בחצר היא דרך פשוטה ופרקטית שיכולה להרחיב משמעותית את שטח המגורים של נכס, ויש לכך יתרונות
![בניית מרתף בבית קיים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/08/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005250.893-768x432.jpg)
בניית מרתף בבית קיים
אם רוצים להרחיב בית או להשביח אותו, בניית מרתף בבית קיים הוא פתרון אופטימלי העונה על הצורך, בנוסף להעלאת ערך. לעתים קרובות, בשל הצרכים המתפתחים
![עיצוב בתים פרטיים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/08/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005326.451-768x432.jpg)
עיצוב בתים פרטיים
אז איך מתחילים עיצוב בתים פרטיים ומה כדאי לדעת? לפני שמתחילים בתהליך עיצוב בתים פרטיים, ישנם מספר דברים שכדאי לדעת מבחינת אדריכלות חוץ ועיצוב פנים:
![תוספת חדר לבית קרקע - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/07/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005406.058-768x432.jpg)
תוספת חדר לבית קרקע
הוספת חדר לבית קרקע תוספת חדר לבית קיים על הקרקע יכולה להיות עסקה משתלמת לטווח הארוך. בין אם אתם צריכים חדר שינה נוסף, משרד ביתי,
![רישיון עסק מזון - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/07/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005436.007-768x432.jpg)
רישיון עסק מזון
רישיון עסק מזון – גלו כיצד עוברים את התהליך בהצלחה: זה לא סוד שהקמת עסק פרטי בישראל כרוכה בבירוקרטיה; על אחת כמה וכמה כאשר מדובר
![האם מותר לבנות יחידת דיור בבית פרטי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/07/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005509.083-768x432.jpg)
האם מותר לבנות יחידת דיור בבית פרטי
ערך יחידות הדיור בבתים פרטיים חווה בשנים האחרונות מגמת עלייה בולטת, המשקפת את הביקוש הגובר לדירות זולות יותר להשכרה. ההיצע המצומצם של דיור ברחבי הארץ
![זכויות בניה בית פרטי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/07/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005546.984-768x432.jpg)
זכויות בניה בית פרטי
אז מה זה זכויות בניה בכלל? זכויות בנייה מתייחסות להיתרים שניתנו על ידי הוועדה לתכנון ובנייה, אשר קובעים את אחוז השטח בו מותרת הבנייה. זכויות
![בניית בריכה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/06/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005655.701-768x432.jpg)
בניית בריכה
היתר לבניית בריכה פרטית לפי החוק בישראל בניית בריכה פרטית כרוכה בהשגת היתר בנייה. רק לאחר קבלת ההיתר אפשר להתחיל לבנות. במקרה של ביקור פקחים,
![תכנון בית דו משפחתי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/06/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005624.377-768x432.jpg)
תכנון בית דו משפחתי
תהליך התכנון והבנייה של בית דו משפחתי תכנון ובניית בית דו משפחתי כרוך בכמה שלבים כלליים: הגדרת היעדים והדרישות: הגדרת המטרות עבור הבית הדו-משפחתי. קחו
![כמה עולה להוסיף ממד לבית - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/06/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005945.649-768x432.jpg)
כמה עולה להוסיף ממד לבית
לאחר מלחמת המפרץ הראשונה, בשנת 1992, אושרו תקנות לפיהן כל מבנה חייב מרחב מוגן תקני (דירתי, קומתי או מוסדי). ממ”ד מגן מפני קשת רחבה של
![חריגות בנייה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005911.259-768x432.jpg)
חריגות בנייה
אז מה זה בעצם חריגות בניה? חריגות בנייה מתייחסות לכל חריגה או שינוי שנעשו בתוכנית הבנייה המקורית שאושרה רשמית על ידי הרשויות הרלוונטיות או בעלי
![תהליך קבלת היתר לתוספת בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T005723.124-768x432.jpg)
תהליך קבלת היתר לתוספת בניה
תהליך קבלת היתר לתוספת בנייה כולל ניווט בין תקנות, דרישות ואישורים שונים. בין אם אתם מתכננים להרחיב את נכס המגורים שלכם, לבנות מבנה חדש, או
![אדריכלות חוץ בתים פרטיים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010017.483-768x432.jpg)
אדריכלות חוץ בתים פרטיים
מה הרעיון מאחורי אדריכלות חוץ לבית פרטי? הרעיון מאחורי אדריכלות חיצונית לבית פרטי הוא ליצור שילוב מלוכד והרמוני של אסתטיקה, פונקציונליות וביטוי אישי. המטרה הבסיסית
![רפורמת הפרגולות - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010050.268-768x432.jpg)
רפורמת הפרגולות
רפורמת הפרגולות – תיקון 101 תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, המכונה גם חוק הפרגולות, אושר ב-1 באוגוסט 2014. בתיקון זה הוכנסו רפורמות שמטרתן לפשט ולזרז
![תוספת מרפסת לבניין קיים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010246.749-768x432.jpg)
תוספת מרפסת לבניין קיים
הוספת מרפסת נוספת לבניין קיים היא פרויקט שיפוץ בעל יתרונות רבים שהופכים אותה להשקעה טובה. זאת בזכות העובדה שכך אפשר ליצור מרחב מגורים חיצוני מורחב,
![תוכניות אדריכליות - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010455.582-768x432.jpg)
תוכניות אדריכליות
מהי תוכנית אדריכלית? תוכנית אדריכלית היא שרטוט מפורט, או סט שרטוטים, המציגים את הפריסה, העיצוב והמפרטים של בניין או מבנה. היא נוצרת על ידי אדריכל
![בניית מחסן בחצר - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010358.507-768x432.jpg)
בניית מחסן בחצר
האם צריך להוציא היתר לבניית מחסן בחצר? התשובה הקצרה היא כן!…אבל… אמנם החוק היבש אומר שיש לקבל היתר לבניית מחסן בחצר, ואולם לאחר כניסתה לתוקף
![חוק בניית מרפסות - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010323.926-768x432.jpg)
חוק בניית מרפסות
מהו חוק המרפסות? חוק המרפסות, או חוק הפרגולות, הוא הכינוי העממי לתיקון 101 לחוק תכנון, רישוי ובנייה, משנת 2014, שמטרתו היתה לצמצם את הבירוקרטיה בתחומים
![חוק רישוי עסקים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/05/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010549.838-768x432.jpg)
חוק רישוי עסקים
חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968 כל מי שרוצה להקים עסק צריך לדעת מהו חוק רישוי עסקים. חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968, קובע אילו עסקים נדרשים לקבל רישיון.
![אדריכל לבית פרטי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/03/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010624.807-768x432.jpg)
אדריכל לבית פרטי
תפקידו של אדריכל לפרויקטים פרטיים תפקיד האדריכל בפרויקטים של בניה חיוני ומכריע; באחריותו: תכנון: האדריכל אחראי על תכנון המבנה, תוך הקפדה על דרישות הלקוח והבנת
![מי צריך רישיון עסק - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/03/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010659.746-768x432.jpg)
מי צריך רישיון עסק
מהו רישיון עסק ומדוע אתה צריך רישיון? רישיון עסק הוא למעשה היתר – מטעם רשות מוסמכת – לניהול עסק בכפוף לתנאים. מטרת הרישיון היא להבטיח
![כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/03/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010852.505-768x432.jpg)
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה
רוב עבודות הבנייה דורשות היתר בנייה, ורק בודדות הן פטורות. סעיף 145 לחוק התכנון והבניה קובע כי עבודות בניה, הריסה, בנייה מחדש, תוספת לבניין קיים
![תוכנית בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/03/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010816.684-768x432.jpg)
תוכנית בניה
מהי תוכנית בנייה? מבוא ליסודות תוכנית בנייה היא כל השרטוטים והמפרטים המפורטים המציגים את פרטי התכנון, הפריסה והבנייה של בית, מבנה או בניין. תוכניות בנייה
![בניה קלה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/03/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010746.136-768x432.jpg)
בניה קלה
מהי בנייה קלה: סקירה כללית של הקונספט ויתרונותיו בנייה קלה מתייחסת לשימוש בחומרים קלים ובטכניקות הרכבת מבנים, על ידי מוצרים במשקל קל יותר מאשר חומרי
![תוספת קומה לבית פרטי או משותף - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/02/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011104.996-768x432.jpg)
תוספת קומה לבית פרטי או משותף
מה נחשב לתוספת קומה בישראל? תוספת קומה בישראל, כשמה כן היא: הוספת עוד קומה לבית פרטי או לבית דירות. באופן טבעי מדובר בבניה שתיעשה על
![היתר בניה ללא הסכמת שכנים - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/02/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011028.904-768x432.jpg)
היתר בניה ללא הסכמת שכנים
באילו מצבים נצטרך את הסכמת השכנים להיתר בניה? לגבי מי שמתגוררים בבניין בו יש יותר משתי דירות, ורוצים לקבל היתר להרחבת דירה, להוסיף קומה, להוסיף
![תכנון בית פרטי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/02/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T010923.669-768x432.jpg)
תכנון בית פרטי: צעד אחד צעד אל עבר החלום
תכנון בית פרטי – מאיפה להתחיל? מי שרוצה לבנות בית פרטי ומבקש לדעת מאיפה להתחיל, כדאי שידע: מתחילים מהסוף! כלומר יש לדעת מראש מה המטרה
![תוספת בניה עד 25 מטר - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/01/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011349.896-768x432.jpg)
תוספת בניה עד 25 מטר
חושבים על תוספת בנייה לבית הקיים? במקרים רבים זה בהחלט הדבר הנכון. כי הבית שקניתם בתור משפחה מתחילה נעשית קטנה עם הזמן כאשר המשפחה מתרחבת.
![חוק בניית ממד - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/01/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011422.350-768x432.jpg)
חוק בניית ממד
מה נחשב לממ”ד? הממ”ד הוא מרחב מוגן דירתי. בניית הממ”ד היא חובה חוקית המוטלת על כל קבלן שבונה בית כאשר יש כללים ברורים ותקנים הקובעים
![זכויות בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/01/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011534.539-768x432.jpg)
זכויות בנייה
בתחום התכנון והבנייה אנחנו מוצאים פעמים רבות את המושג – זכויות בניה. מה זה בעצם זכויות בניה? איך בודקים אותם? איך מחשבים את זכויות הבניה
![בניית ממד בבית משותף - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/01/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011612.271-768x432.jpg)
בניית ממ”ד בבית משותף
על פי החוק במדינת ישראל, חובה שיהיה בכל בניין מגורים חדר ממ”ד תקני שיהיה בגודל של 13 מ”ר לפחות. יש כללים מאוד ברורים ותקנים חד
![בנייה על גג משותף - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/01/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011642.125-768x432.jpg)
בנייה על גג משותף
אנשים שגרים בבניינים משותפים עשויים למצוא את עצמם נקלעים לדילמות שונות כמו זכויות קנייניות כאשר הם מבקשים ליצור שינויים שונים בבניין כמו למשל בנייה על
![בדיקת זכויות בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2023/01/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011710.226-768x432.jpg)
בדיקת זכויות בניה
אחד מהמושגים המוכרים בתחום התכנון והבניה זה המושג של זכויות בנייה. מה זה בעצם זכויות בניה? האם אפשר לדעת על זכויות בנייה על פי מספרי
![פטור מהיתר מחסן - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/12/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011829.385-768x432.jpg)
פטור מהיתר מחסן
הגדרת מחסן בחוק הישראלי על פי הגדרת מחסן בחוק מדובר בשטח שנועד לצרכי אחסון. הוא אמור להיות בגודל של עד 6 מ”ר והוא נבנה בבניה
![פטור מהיתר בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/12/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011901.135-768x432.jpg)
פטור מהיתר בניה
כל בנייה בשטחים פתוחים או הרחבה של הבית הפרטי מחייב הוצאת היתר בנייה, עם זאת יש מקרים שונים אשר בהם ישנה אפשרות לקבלת פטור מהיתר
![היתר לסגירת מרפסת - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/12/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011927.454-768x432.jpg)
היתר לסגירת מרפסת
סגירת מרפסת נחשבת לפעולה של תוספת שטח לדירה. גם אם מדובר במרפסת שלכם בתוך הבית. מסיבה זו כאשר מבקשים לסגור מרפסת, צריך לנצל את זכויות
![תיק רישוי בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T011959.271-768x432.jpg)
תיק רישוי בניה
רישוי בנייה זה למעשה היתר בנייה. מדובר ברישיון שהוועדה המקומית לתכנון ובניה אמורה לספק כאשר תושבים מבקשים לבנות, לשפר דיור ולהוסיף תוספות בנייה שונות. היתרי
![תוקף היתר בנייה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012028.983-768x432.jpg)
תוקף היתר בנייה
היתרי בנייה הם למעשה קבלת זכות לבצע שינויים מבניים שונים בנכס או בקרקע שלכם. חשוב לדעת כי הזכות הזו הינה מוגבלת בזמן. הרבה נידון כבר
![תוספת בניה לבית פרטי - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012108.698-768x432.jpg)
תוספת בניה לבית פרטי: מה זה כולל וכמה עולה?
כמעט כל אחד מאתנו עשוי למצוא את עצמו בסיטואציה הזו כאשר הוא מבקש לשדרג את תנאי הדיור באמצעות הרחבת הבית, סגירת מרפסת או בניית פרגולה
![קריטריונים לקבלת היתר בניה - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2022/11/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012148.883-768x432.jpg)
קריטריונים לקבלת היתר בניה: הרשימה המלאה
חושבים על תוספת בניה? רוצים להוציא היתר בנייה? מהם הקריטריונים לקבלת היתר כזה? האם אפשר לעשות את זה לבד או שמא עדיף להיעזר באיש מקצוע
![היתר להוספת ממד - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2016/04/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012226.332-768x432.jpg)
היתר להוספת ממד
משנת 1991 החוק מחייב להוסיף ממ”ד לכל מבנה חדש שנבנה או לכל תוספת לדירה. בשנת 2010 הוגדרו בחוק הקריטריונים לבניית ממ”ד תקני המותאם למשפחה של
![היתר להוספת הרחבת מרפסות - תמונה ראשית - ipac](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2016/04/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012308.581-768x432.jpg)
היתר להוספת הרחבת מרפסות
ישנן מספר שיטות לתוספת של מרפסת בבניין קיים או הרחבה של מרפסת קיימת בבניין: רוב הדירות החדשות שנבנות כיום נבנות מראש עם מרפסת פתוחה אשר
![תמונה לדוגמה - היתר לתוספת בריכה - IPAC](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2016/04/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012414.096-768x432.jpg)
היתר להוספת בריכה
אנשים רבים מעוניינים בבריכה בחצר ביתם הפרטי או בדירת גינה. בשתי האפשרויות ניתן לרכוש בריכה מוכנה אשר מגיעה בגודל סטנדרטי קיים בהיתרון בהן הוא שאין
![תמונה להמחשה - היתר בנייה לגג - אייפק שירותי אדריכלות והנדסה](https://www.ipac.co.il/wp-content/uploads/2016/04/עיצוב-ללא-שם-2023-12-15T012453.320-768x432.jpg)
היתר לבניה בגג או בחלל הגג
בנייה בשטח של חלל הגג. על מנת לעשות זאת יש לוודא שקיימת תוכנית בנין עיר אשר בתוקף ושבתוכנית יש אישור לתופסות בנייה על המבנה של